Villa with garden a few km from Pienza and Montepulciano. A347

Description

Villa indipendente di circa 225 mq. L’immobile si sviluppa su 2 livelli oltre al piano S1 che comprende il garage di 16 mq e la cantina, con accesso diretto all’abitazione.

Attraverso il portico si accede al PT della proprietà; qui troviamo l’ingresso che conduce all’ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e lavanderia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino tramite una porta-finestra.

Salendo al 1P tramite scala interna troviamo la zona notte dove si trovano 3 camere da letto, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca), un ripostiglio e un disimpegno che conduce al terrazzo.

All’esterno la proprietà gode di un giardino di 1.400 mq completamente recintato ed illuminato e con due punti di accesso (ingresso principale con cancello elettrico e tombino) più 1.200 mq di terreno adiacente alla proprietà dove attualmente è presente un orto.

Nel giardino sono piantati numerosi alberi e piante ornamentali ed è presente una zona barbecue con forno a legna e un grazioso pergolato ombreggiato.

L’immobile è in ottime condizioni di manutenzione.

Ha pannelli solari termici installati nel 2021, l’impianto di riscaldamento è a pellet.

C’è un termocamino attualmente utilizzato come camino a legna.

L’immobile è dotato di sistema di allarme, il tetto è stato rifatto 20 anni fa e gli infissi sono dotati di tapparelle elettriche.

Per l’approvvigionamento idrico sono presenti sia l’allaccio all’acquedotto pubblico sia il pozzo per l’irrigazione esterna.

Data la sua posizione strategica e la vicinanza a Pienza e Montepulciano ma anche all’uscita dell’autostrada (circa 18 km), la proprietà si presta sia come residenza principale che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici.

Per maggiori informazioni o visite contattare l’agenzia.